Le prix du mètre carré à Paris intéresse fortement les personnes désirant vendre, louer, ou acheter un bien immobilier dans cette ville. Mais même sur 105,4 km2, les chiffres varient fortement suivant différentes conditions. Lisez ici l’évolution des prix ces dernières années et ce que cela vous rapporte de le savoir.
Combien coûte un bien immobilier sur Paris ?
Le parc immobilier parisien est en grande partie ancien. Six immeubles sur 10 ont vu le jour avant 1949 mais beaucoup d’entre eux ont été remis à neuf. Les nouvelles constructions représentent un faible pourcentage de 18 %. Paris compte un peu plus d’un million d’appartements dont le tiers est constitué de studios et de deux-pièces, le quart de trois-pièces et le cinquième des appartements des surfaces plus grandes.
La mairie a alors décidé de rafraichir le tableau et de mettre l’innovation au cœur de la rénovation de 23 sites parisiens. On espère donc que le respect de l’environnement et le développement durable seront au rendez-vous.
Le prix du m2 d’un appartement à Paris se situe entre 7 000 et 13 500 € (en moyenne). Une maison quant à elle se vend à entre 8 000 à 23 000 € le mètre carré (en moyenne). Dans certains quartiers, on constate d’énormes écarts, mais avec le bon dossier, ça se finance à l’aide d’un crédit immobilier.
Comment déterminer le prix d’un bien immobilier sur Paris ?
Certaines plateformes aident les internautes à rapidement évaluer leurs logements ou leurs locaux commerciaux en quelques clics en leur fournissant une fourchette de prix. Mieux même, ces sites affichent les prix au mètre carré sur une carte.
Il vous suffit alors de cliquer sur l’endroit qui vous intéresse si vous ne voulez pas entrer l’adresse ou le code postal pour rapidement obtenir les tarifs pratiqués. Cela aide aussi ceux qui désirent faire un rapide tour d’horizon avant d’acheter une maison.
En 2020, le prix de l’immobilier a augmenté, ce qui a fait baisser le nombre des ventes. En 2022, pas de changement notoire. Les taux d’intérêts continuent de grimper à cause de l’arrivée du diagnostic de performance énergétique ou DPE, mais aussi de la conjoncture économique, ralentissant le marché de l’immobilier. Les ventes ont enregistré un manque à gagner de 5 % comparé à l’année précédente d’après le groupe BPCE.
Pourquoi connaitre les prix de l’immobilier à Paris ?
Connaitre les prix des maisons et des appartements voisins lorsqu’on souhaite vendre le sien ou le mettre en location reste indispensable. Cela vaut aussi si vous vous positionnez en tant qu’acheteur. Pourquoi ? Parce que vous vous familiarisez en même temps avec chaque arrondissement et les éléments qui le composent. Ces derniers vous donneront une idée de la valeur de votre propriété.
Les offres ne varient pas uniquement en fonction de l’emplacement, mais aussi de la nature de ce dernier :
- Un parking d’une dizaine de mètres carrés coûte un peu plus de 20 000 €
- Un appartement de 155 m2 se vend à un peu plus de 1 750 000 €